Проблемы на рынке недвижимости

1. Источниковая структура фондов недвижимости едина, доля собственных средств застройщиков низкая, зависимость от средств рынка недвижимости высока.

2. Возможность огораживания все же существует.

3. Цена на жилье быстро растет, психологические ожидания людей относительно велики, доля жилья относительно невелика, а структурное противоречие все еще заметно.

4. Поддерживающая политика жилищного социального обеспечения не надежна, работоспособность плохая, порог высокий, а льготы узкие.

5. Количество предприятий, занимающихся недвижимостью, велико, а коэффициент долга высок.

6. Источник подержанных домов не высвобожден, предложение недостаточно, и рынок нуждается в стандартизации.

7. Посреднику по недвижимости не хватает честности.

8. Необоснованная компенсация за снос и расселение, постоянные споры по поводу сноса городского жилья.

9. Необходимо изменить концепцию. Арендная ставка в развитых районах составляет 40%, во Франции — 37%, в Великобритании — 34%, в Сингапуре — 30%, в США — 28%. Такая ситуация способствует мобильности населения, что имеет положительное значение для умеренной инвестиционной покупки жилья.